He remodelado nuestra anterior casa y estoy en proceso de rehacer la actual. En ambos casos he utilizado Sketchup (la versión descargable, no la pérdida de tiempo basada en la nube) para diseñar lo que quería hacer. Como Sketchup es 3D, me da la ventaja de poder ver cómo serán los cambios. Básicamente, medí cuidadosamente las diferentes dimensiones de la casa y sus habitaciones, dibujé un modelo de la casa completa y luego añadí las renovaciones.
Hice que un arquitecto preparara los dibujos para una adición que pusimos en la casa anterior y para diseñar el refuerzo del techo cuando eliminamos las paredes entre la cocina, el salón y el comedor. Curiosamente, los dibujos no eran necesarios para este segundo proyecto. Todo lo que querían era una carta certificando que la viga en I que instalamos en el techo soportaría la carga y que los soportes de la viga en I se llevarían hasta los cimientos o hasta una nueva zapata interior. Los dibujos de la adición se basaron en mis dibujos de Sketchup.
Para otras renovaciones he preparado mis propios dibujos para presentarlos al obtener un permiso. Hasta ahora han sido aceptados. Creo que mucho de lo que se puede hacer sin un arquitecto depende de su propia demostración de conocimiento del código y de lo exigentes que son los funcionarios locales de la construcción.
Ciertamente, nunca trataría de obtener un permiso para una nueva construcción sin consultar a un arquitecto o un ingeniero. La mayoría de los planos de una nueva construcción tienen que ser certificados por un profesional para obtener el permiso.
Hice una remodelación completa de la casa a finales de los años setenta, incluyendo un vaciado completo del interior hasta los montantes, nuevo cableado y fontanería, añadiendo 2 nuevos baños y cambiando el servicio de 30 amperios (sí 30) a 200 amperios. El permiso para la instalación eléctrica se obtuvo sin ningún tipo de planos. La única cosa que hidro requirió fue venir antes de empezar y mostrarme donde poner la entrada de servicio. El permiso de fontanería solo requería un dibujo de cómo se iba a montar el sistema y un recuento de las instalaciones y el departamento de construcción me dijo que no era necesario un permiso ya que no estaba haciendo ningún cambio estructural. Oh, por los viejos tiempos!